Homestaging: Umenie lásky na prvý pohľad

Prvý dojem rozhoduje a v prípade nehnuteľností to platí dvojnásobne - ide o dôležitú transakciu, ktorú musí schváliť srdce a mozog. Homestaging rozhodne nie je o zakrývaní nedostatkov, ale o ukázaní skutočného potenciálu priestoru, ktorý si na prvý pohľad málokto dokáže naplno predstaviť. 

Ak sa chystáte predať byt alebo dom, nepodceňujte moment, keď si vaši potenciálni kupujúci prídu nehnuteľnosť pozrieť a ukázať priestor v tom najlepšom svetle. „Tu by som chcel bývať.“, mal by si povedať každý, kto doň vstúpi. Ako postupovať pri tejto magickej disciplíne, ktorá z nehnuteľnosti robí neodolateľnú ponuku? 

^{© Cattelan Italia, na obrázku je dizajnová nástenná polica Tresor.} 

Interiér a emócie

Toto spojenie je kľúčové. Ten, kto uvažuje o kúpe, musí mať pri obhliadke dobrú náladu. Predstavte si holé steny, ťažký vzduch a málo svetla. A potom sa skúste naladiť na obraz pohovky s mäkkou dekou a rozsvietenou lampou, ktoré hovoria „Zastav sa na chvíľu“. Už len táto predstava ukazuje rozdiel, však? 

Homestaging je ako dobre zladený outfit - nevynikne len krása jednotlivých prvkov, ale predovšetkým ich vzájomná súhra: 

• Priestor.  
  Preč s ťažkými závesmi, zbytočným nábytkom, skrátka so všetkými dojmami preplnenosti a stiesnenosti. Preč s osobnými vecami. Budúci majiteľ si musí predstaviť svoj život, nie váš. Výnimkou sú naozaj štýlové doplnky, umenie alebo dizajnové vychytávky.
  
  

^{© Nicoline, na obrázku sedacia súprava Babila.} 

• Farby.
  Mäkké neutrálne tóny sú čistým štítom, všetko odvážne pôsobí v podvedomí potenciálneho kupujúceho príliš zväzujúco. Každý realitný maklér vám odporučí investovať do rekonštrukcie pred tým, ako nehnuteľnosť ponúknete na realitnom trhu. Detaily v pastelových farbách dodajú sviežosť, ale s farebnými efektmi opatrne. 
  
  

^{© Ditre Italia, na obrázku je pohovka Papilo.}

• Svetlo. 
  V oblasti dojmov je svetlo zázrak. Snažte sa ukázať priestor v jeho plnej svetelnej kapacite a vedzte, že výborne funguje viacero zdrojov svetla, ako aj kombinácia umelého a prirodzeného svetla.
  
  

^{© Alberta, na obrázku je otoman Audrey.} 

• Šperky. 
  No nie tie skutočné, ale hra na doplnky, ktoré robia takýto dojem. Čerstvé kvety, vankúše a tie kúsky nábytku, ktoré máte najradšej. Dajte záujemcom o váš majetok malý nenásilný tip na to, ako pekne to všetko môže vyzerať.
  
  

^{© Bontempi Casa, na obrázku komoda Cosmopolitan.} 

Homestaging by mal priniesť jeden dôležitý faktor - jednoduchosť. Luxus nie je o tom mať všetko, ale mať len to najdôležitejšie. A zmysel pre poriadok, krása ukrytá v jednoduchosti a voľný priestor vyvolávajú u každého chuť plánovať. Tam, kde vládne chaotická preplnenosť, si málokto dokáže predstaviť nový začiatok. Nezabúdajte, že tento proces je umením balansovania medzi tým, čo je vidieť, a tým, čo je cítiť. 

Mnohé interiérové štúdiá ponúkajú homestaging ako samostatnú disciplínu a nejedna realitná kancelária vám ponúkne rovnakú službu. Ak sa pýtate, či sa vám oplatí investovať, odpoveď je jednoduchá: Ak chcete predať rýchlo a za viac, potom áno. Dobre upravený priestor zanechá nezabudnuteľný dojem a z obyčajného domu urobí miesto snov.